نقشه برداران دانشکده سازمان نقشه برداری کشور

وب سایت تخصصی مهندسین نقشه بردار دانشکده سازمان نقشه برداری کشور

عضو شوید

:: فراموشی رمز عبور؟

عضویت سریع

کاداستر سوئیس Swiss Cadastre

کاداستر سوئیس Swiss Cadastre

مقدمه :

این تحقیق نمایانگر تاریخ 350 ساله نقشه برداری کاداستری سوئیس است که طی آن توسعه و تغییرات متعددی از نظر

فن آوری ، مبانی حقوقی ، قانونی و سازمانی و ... مورد برسی قرار گرفته است.

همچنین در پایان دستور کار فعلی و برنامه آینده این کشور در این باره بیان شده است.

تاریخچه و سیر تحول کاداستر در سوئیس :

اواسط قرن 17 میلادی

سوئیس دارای پیشینه طولانی مدت و موفق در زمینه کاداستر می باشد.

اولین استفاده تخصصی از کاداستر در کشور سوئیس به اواسط قرن 17 میلادی باز میگردد که طی آن نقشه برداری املاک

در سطح گسترده و بصورت یکپارچه ئ در یک سیستم واحد به منظور اخذ مالیات صورت گرفت.

1798

پس از آن در سال 1798 میلادی با تشکیل جمهوری هلوتیک (Helvetic) , قانونی مبنی بر ایجاد کاداستر در سطح ملی و بر اساس مدل سیستم کاداستر فرانسه تصویب شد .

1804

سپس در 18 مه 1804 پارلمان کشور به ایالات دستور داد تا ضمن حضور مسئول شهرداری و همچنین حضور مالکان

در محل املاکشان نقشه برداری از ملک های شهر های بزرگ صورت گیرد.

بعنوان مثال شهر های همچون ژنو از سال 1806 تا 1818 و بازل از 1818 تا زمان جدا سازی ایالت (1833)

بطور کامل نقشه برداری و نقشه های کاداستر آن ها تهیه شد. در این زمینه نقشه بردارانی در سال 1806 استخدام شدند

تا در این دو شهر بزرگ سوئیس به نقشه برداری قطعه زمین ها بپردازند.

1840

یوهانس اشمن (Johannes Eschmann) در سال 1840برای تکمیل پروژه های قبلی و تهیه کاداستر مناطق باقیمانده (حذف مناطق گپ)

از روش مثلث بندی استفاده نمود تا نقشه ها بطور یکپارچه در یک سیستم ملی قرار گیرند.

به همین منظور محاسبات مربوط به کل شبکه ها از جمله شبکه ثانویه موقت و به روش مثلث بندی انجام شد.

و در همان سال (1840) برای استفاده منتشر شد.

اواسط قرن نوزدهم میلادی

از اواسط قرن نوزدهم میلادی نقشه برداری و جمع آوری داده های کاداستر در مناطقی بصورت گسسته و پاره ای و در سیستم های جدا انجام گرفت .

با توجه به توسعه شهری قابل ملاحضه در دهه 1850 , ثبت و ضبط قانونی مالکیت املاک اهمیت بیشتری یافت ,

و در نتیجه در تاریخ 16 آوریل سال 1860 میلادی « قانون ایجاد اداره ثبت زمین » در شهر بازل به تصویب رسید.

تجربه به دست آمده در اجرای این قانون در دوره 50 ساله بعد از آن بسیار تاثیر گذار بود.

1864

پس از ابتکار عمل ایالت بازل چندین ایالت دیگر در سوئیس از این قانون استقبال کردند و طی آن نقشه برداران زمینی موافقت نامه ای

را جهت یک پارچه نمودن سیستم های کاداستر ایالات مختلف در یک سیستم واحد ملی و

همچنین برای استفاده ی نقشه برداران از متد های یکسان و استاندارد تصویب نمودند.

این موافقت نامه در عمل باعث شد تا سیستم کاداستر سوئیس به طور یک پارچه و پیوسته شکل گیرد.

و همچنین این فرایند باعث سوق نقشه برداری از روش زمینی به روش هوایی یا همان فتوگرامتری شد.

1903

اولین شبکه ژئودتیک سوئیس (درجه 1 تا درجه 3) در بین سال های 1903 تا 1925 میلادی ایجاد شد.

که مبنای این شبکه حدود 5000 نقطه کنترل دائمی متعلق به سازمان ملی زمین سوئیس بود.

این شبکه حدود 100 سال چارچوب نقشه برداری ژئودزی در سوئیس را فراهم کرد.

1910

قانون مشارکت مالی دولت فدرال سوئیس در هزینه نقشه برداری کاداستری در سال 13 آوریل 1910 به تصویب رسید.

1912

در سال 1912 اداره ثبت املاک دولت فدرال با توجه به قانون مدنی سوئیس تاسیس شد.

فرایند نقشه برداری کاداستری بخشی جدایی ناپذیر از ثبت املاک زمین است.

اما با این حال اجرای این فرایند مهم به استان داری ها سپرده شد.

در واقع عملیات تشکیل سیستم کاداستر به دو قسمت نقشه برداری و ثبت تقسیم شد.

که وظیفه نقشه برداری به عهده استان داری ها و وظیفه ثبت به عهده اداره ثبت املاک دولت فدرال بود.

سیاست و خطمشی این اداره جدید التاسیس حفظ اقدامات صورت گرفته قبلی در زمینه کاداستر و

همچنین کمک مالی برای بروز رسانی و وسعت بخشیدن به آن ها بود.

از آن تاریخ به بعد مالکیت زمین توسط این اداره برسی شد.

1919

در تاریخ 10 ژوئن 1919 دو فرمان مهم از اداره ثبت املاک دولت فدرال سوئیس صادر شد :

1- دستور برای ایجاد شبکه مثلث بندی .

2- دستورانجام نقشه برداری کاداستری و تعین حدود املاک .

1923

در سال 1923 برنامه ای برای اتمام کامل پروژه کاداستر سوئیس تدوین شد و طی آن می بایست تا سال 1976 این طرح به طور کامل عملیاتی شود.

اما با این حال بدلیل آغاز جنگ جهانی دوم وقفه بزرگی در اجرای این برنامه ایجاد شد.

1974-1923

در این دوره زمانی بسیاری از روش های فنی جدید ابداع و مورد آزمایش قرار گرفت :

1925-1923: اولین استفاده از ترفند فتوگرامتری زمینی (Close Range) در نقشه برداری کاداستری.

اوایل سال 1925: آزمایش فتوگرامتری هوایی (Aerial Photogrammetry) با استفاده از هواپیماهای نظامی انجام شد و نتایج در مونیخ مورد برسی قرار گرفت.

1927: ابداع روش مختصات قطبی با اندازه گیری فاصله به صورت اپتیکی با روش استادیمتری و اندازه گیری زاویه با تئودولیت.

1929: وزارت دادگستری و انتظامی دولت فدرال سوئیس برای اولین بار هواپیمای نقشه برداری B.F.W.M

(مجهر به دوربین فتوگرامتری) را بدست آورد. و با آن به صورت آزمایشی عکس برداری ازاملاک واقع در شهر بازل انجام شد.

1940: استفاده از ماشین حساب مکانیکی و لگاریتم طبیعی از توابع مثلثاتی به منظور تعیین مختصات.

1965: استفاده از پردازش داده های الکترونیکی.

حدودا از سال 1970: استفاده از روش اندازه گیری فاصله الکترونیکی (EDM).

1974: استفاده از متد پردازش داده ها بصورت خودکار در نقشه برداری زمینی.

1980

تاخیر ایجاد شده در برنامه کاداستری و همچنین پیشرفت فن آوری دیجیتال باعث ایده پردازی های

جدیدی در نقشه برداری کاداستری شد.

در 21 اکتبر سال 1981 شورای فدرال یک برنامه برای اتمام نقشه برداری کاداستر سوئیس وضع نمود.

پس از اتمام این برنامه , « پروژه اصلاحات نقشه برداری کاداستری » (RAV)

با هدف ارائه خدمات بهبود یافته به دولت ، صنعت و اقتصاد و همچنین به عموم مردم راه اندازی شد.

تصویب این پروژجدید منجر به تطبیق محتوای نقشه برداری کاداستری گذشته با فن آوری های جدید شد.

بین سال های 1989 تا 1999 , پروژه آزمایشی نیدوالدن (Nidwalden) نشان داد

که نقشه برداری کاداستری به صورت دیجیتال را می توان برای کل ایالت انجام داد.

1993

با توجه به پروژه مصوب سال 1981 , سیستم کاداستر نقشه برداری سوئیس شروع به جایگزینی

پایگاه داده های دیجیتال به جای داده های گرافیکی معمولی کرد.

همچنین در این سال نقشه برداری با GPS به عنوان یک روش جدید در نقشه برداری کاداستری معرفی شد.

1995

اساس و مبنای شبکه پشتیبانی ماهواره ای در سوئیس , یک شبکه دائمی متشکل از

210 نقطه کنترل است که سازمان نقشه برداری اراضی ملی سوئیس ایجاد کرد.

2004

با توجه به مادهA 75 قانون اساسی فدرال سوئیس , نقشه برداری زمین های ملی و مقررات مربوط به نقشه برداری کاداستری به صراحت به عنوان مسائل اصلی دولت فدرال تعریف شده است.

2008

در سال 2008 قانون جدید فدرال در مورد اطلاعات جغرافیایی (GeoIG) به اجرا در آمد.

سوئیس به عنوان یکی از اولین کشور ها در اروپا دارای یک قانون مدرن در زمینه

geoinformationاست که میتواند نیاز های آینده خود را تامین کند.

2009

علاوه بر داده های های کاداستر موجود که به طور انحصاری به موضوع حقوق خصوصی ملک مربوط بوده ,

برنامه ریزی جهت ایجاد یک فهرست (دفتر ثبت) جدید بعنوان ثبت محدودیت های املاک نسبت به ملک های

مجاور خود تحت قانون شکل گرفت.

برگزاری اولین آزمون سالانه در مورد مقررات ثبتی املاک .

2012

برگزاری بزرگداشت صدمین سالگرد نقشه برداری کاداستری سوئیس ,

با رونمایی از تمبر پستی مخصوص.

2014

محدود شدن دسترسی دولت به مدیریت کاداستر :

بعد از شروع اجرای طرح کوچک سازی دولت در کشور های اروپایی دولت سوئیس با واگزاری پروژه کاداستر به بخش خصوصی , تنها وظیفه نظارت در این بخش را به عهده گرفت .

دستور کار فعلی و برنامه آینده :

2016

تا پایان 2016 :

اتمام کامل پروژه انتقال اطلاعات از سیستم نقشه برداری کاداستری

ایالات به سیستم سازمان نقشه برداری اراضی ملی سوئیس (1995).

شروع پروژه کاداستر سه بعدی برای تمام کشور.

20XX (آینده)

توسعه و اجرای کاداستر سه بعدی. حرکت به سمت کاداستر چهار بعدی .

استفاده از اتاق های فکر موجود در دانشگاه ها و گرفتن ایده های نو برای آینده ای پویا در نقشه برداری کاداستری سوئیس ....